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2024년 3월 25일 국토부에서는 주택 청약과 관련하여 주택청약통장 기능 강화와 저출산 대책에 따른 주택공급 개정사항을 발표하였습니다. 이와 관련하여 어떤 제도가 개정되었는지 알아보겠습니다.  1. 청약제도 개편사항최근 고금리가 장기화하고 건설원가의 상승 영향으로 분양가가 지속 상승하는 경향을 보이고 있습니다.반면에 아파트 매매가격은 여전히 답보 상태를 유지하는 모습입니다.정부는 전국적으로 규제지역을 해제하고 분양가상한제를 완화하면서 분양가격은 실제 매매가격을 빠르게 따라가고 있습니다.또한 신생아 특별공급, 부부 중복청약 허용 등 대대적인 청약제도를 개정하여 무주택자가 내 집 마련 기회를 확대하겠다는 방침입니다.하지만 분양가가 지속적으로 상승하고 있는 상태에서 시장 분위기를 반전시키긴 다소 어려워 보이..

대한민국 국민이라면 세금을 어떤 것을 내고 있는지 알아보겠습니다.일상생활에서 우리가 알게 모르게 세금을 많이 내고 있습니다.그 세금에는 국세, 지방세로 나눌 수 있는데 어떤 세금이 있는지 분리해서 보겠습니다. 1. 국세국세는 정부에서 부과, 징수하는 세금으로 내국세와 관세로 구분됩니다. 내국세는 우리나라의 영토 안에서 사람이나 물품에 대하여 부과하는 세금으로 국세청에서 담당하고 있습니다.관세는 외국으로부터 물품을 수입할 때 부과하는 세금으로 관세청에서 담당하고 있습니다.그 종류는 다음과 같습니다.   2. 지방세지방세는 지역의 공공 서비스를 제공하는데 필요한 재원으로 쓰기 위하여 지방자치단체별로 각각 과세하는 세금입니다.지방세에는 어떤 종류가 있는지 다음을 참고하시면 됩니다.  3. 우리가 내는 세금 요..

일반적으로 부동산이나 자산을 양도할 때에는 양도소득세라는 세금 규정이 있습니다.이는 소득세법에 근거하고 있으며 국세청에서 관리하며 해당 법령을 따라야 합니다.소득세법에 따라서 부동산의 경우에는 잔금일이 속한 달 말일부터 2개월 이내에 신고하고 납부하여야 합니다.이렇게 부동산 거래 시 중요한 양도소득세에 대하여 계산방법과 관련 사항을 포스팅해 보겠습니다. 1. 양도소득세란?개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생 상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로써 발생하는 소득을 과세 대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다.양도소득세는 과세 대상  부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 소득에 대하여 과세하게 됩니다. 따라서 부동산 등의 양도로 인하여 소득이 없거나 ..

부동산의 거래를 하다 보면 일반적으로 공인중개사를 통해서 거래가 이루어집니다.이때 중개행위가 완성이 되고 나면 의뢰인(매도자, 매수자, 임대인, 임차인, 등)은 공인중개사에게 수수료를 지급하게 됩니다.이때 중개수수료는 어떻게 되는지 포스팅을 통해서 중개수수료에 대하여 간단히 알아보겠습니다. 중개수수료는 부동산 거래를 원활하게 진행하는 데 필요한 중요한 요소 중 하나입니다.이번 글에서는 중개수수료의 법률과 기타 유의 사항에 대해 알아보겠습니다. 1. 중개수수료란?중개수수료는 부동산 중개업자가 매도자와 매수자, 또는 임대인과 임차인 간의 거래를 성사시키기 위해 제공한 서비스에 대해 받는 대가입니다. 이는 거래 성사 후 중개업자에게 지급됩니다. 1) 중개수수료의 법률적 배경우리나라에서 중개수수료는 공인중개사법..

거래는 광범위한 용어인데 모든 재화와 용역에 대하여 쌍방이 협의가 되면 거래가 이루어질 수 있습니다.그중에서 일반적으로  부동산 거래에 대하여 많이 궁금할 것 같아서 간단히 정보를 공유합니다.부동산 거래에는 매매, 임대차, 교환, 상속, 증여, 등 여러 종류가 있습니다.이번 포스팅에서는 부동산 거래에 대하여 그 종류와 거래 시 주의 사항을 아래에 간단히 알아보겠습니다. 거래란?우선 거래란 무엇인가? “거래”는 둘 이상의 당사자 간에 물건, 서비스, 권리 등을 교환하거나 매매하는 행위를 말합니다.일반적으로 상호 합의에 의해 이루어지고 거래의 대상은 부동산, 자동차, 상품, 서비스 등 다양합니다.거래는 각 당사자가 자신의 목적을 달성하기 위해 필요한 것을 제공하고, 그에 대한 대가로 상대방으로부터 필요한 것..